Onder veel Hilversumse woningen uit de jaren twintig en dertig ligt nog de rioolbuis waarmee het huis is gebouwd: een gresbuis. Gres is hard, degelijk en zuurbestendig, en daarom is het zo lang meegegaan. Toch veroorzaken deze buizen, tientallen jaren later, een groot deel van de rioolproblemen die wij in oudere wijken zien. Dat komt niet door het materiaal zelf, maar door de verbindingen en de grond eromheen.
Wat gres is en hoe het ligt
Een gresbuis is een gebakken aardewerken buis, die in korte stukken is gelegd en aan elkaar gekoppeld met een mof of een naad. Die naden waren oorspronkelijk gedicht met mortel of een andere afdichting. Een woning heeft meestal een aansluiting die in de straat of de tuin uitkomt op een gemetselde put, waar leidingen samenkomen. Ook die putten zijn oud en hebben soms scheuren in het metselwerk.
Waarom het misgaat
- Naden zijn na tientallen jaren gaan werken of uitgespoeld, zodat grond en wortels binnenkomen
- Zandgrond kan verzakken, waardoor buizen uit lijn raken en water blijft staan
- Een ruwe binnenwand laat vet en aanslag makkelijker hangen dan glad kunststof
- Wortels vinden de naden, vooral bij bomen in de tuin of de straat
- Gemetselde putten kunnen scheuren of loslaten
Elk van deze oorzaken geeft hetzelfde beeld: een verstopping die terugkomt. Steeds ontstoppen lost dan het symptoom op en niet de oorzaak.
Wat u kunt zien en merken
Gorgelen bij het doortrekken, een afvoer die af en toe traag is, rioollucht in de tuin of een vochtige plek in het gras boven de leiding. Ook een verstopping die na een paar weken of maanden terugkomt, is een signaal. In de put ziet u soms wortels, een laag slib of zand dat er niet hoort.
Wat u eraan kunt doen
Begin met de camera. Een camera-inspectie laat zien waar de problemen zitten en hoe groot ze zijn, zonder dat iets open hoeft. Daarna zijn er grofweg drie wegen.
- Is de buis nog in redelijke staat, dan volstaan reinigen en eventueel het verwijderen van wortels
- Ligt de buis in lijn maar zijn de naden slecht, dan kan relinen een oplossing zijn
- Is de buis verzakt of ingestort, dan is herstel door graven de eerlijke uitkomst
Relinen past niet overal: het werkt alleen als de buis rond en vrij genoeg is. Wij zeggen vooraf wat in uw situatie past, en laten de camera dat bevestigen voordat u een keuze maakt.
De gemetselde put
Bij een oude woning hoort vaak een gemetselde put of een put van beton met een gietijzeren deksel. Kijk er af en toe in, als u het veilig kunt doen. Zit er veel zand op de bodem, staan er wortels in, of is het metselwerk losgeraakt, dan is dat een aanwijzing dat er iets in de buis gebeurt. Een put herstellen is meestal minder ingrijpend dan een buis vervangen, maar hij moet wel aansluiten op de leiding die erin uitkomt.
Geen reden tot paniek
Een oude gresbuis is niet per se slecht. Veel buizen liggen er al tientallen jaren en werken prima. Het is vooral handig om te weten hoe het erbij ligt, zodat u niet verrast wordt door een verstopping op een zaterdagavond. Een inspectie bij een terugkerend probleem, of bij de koop van een woning, is het verstandigste moment.
Tip
Vaak ligt het ontstoppingsstuk vlak bij de gevel of in de tuin. Weet u niet waar het zit, dan vinden wij het bij de eerste afspraak.
Hebt u een woning uit die tijd en speelt er niets? Dan hoeft u niets te doen. Komt een verstopping terug, of ziet u wortels in de put, bel dan voordat het een spoedklus wordt. We werken in alle wijken van Hilversum.
