Een vochtplek op het plafond, een muffe geur of een waterrekening die ineens hoger is: het wijst op een lekkage, maar niet altijd op de plek waar u kijkt. Water zoekt de laagste weg en kan meters afleggen langs een balk, een buis of een vloer voordat het zichtbaar wordt. Breken op het gevoel is daarom een dure manier om te zoeken. Het kan meestal slimmer, en dat heet lekdetectie.
Eerst weten of het de leiding is
De eenvoudigste test doet u zelf. Sluit alle kranen en zet apparaten die water gebruiken uit, zoals de wasmachine en de vaatwasser. Noteer de stand van de watermeter en kijk na een uur, of langer als u het kunt missen, opnieuw.
Loopt de meter door terwijl niemand water gebruikt, dan lekt er ergens een leiding onder druk. Staat de meter stil maar blijft de vochtplek groeien, dan komt het water van elders: een afvoer, het dak, een dakgoot of condens.
Waar het water vandaan kan komen
- Een drukleiding voor koud of warm water, vaak in een vloer, muur of kruipruimte
- Een afvoer of een sifon die lekt, vooral boven een plafond
- Een aansluiting bij bad, douche of wasmachine die is losgeraakt
- De dakgoot, een dakrand of het dak zelf, zeker na flinke regen
- Condens of koudebruggen, die op een lekkage lijken maar niets met leidingen te maken hebben
Hoe we zoeken zonder te breken
We beginnen met de feiten: wanneer het begon, hoe groot de plek is, of het na regen erger wordt en wat u al hebt geprobeerd. Daarna volgen metingen. Met een vochtmeter zien we waar het het natst is, en met een drukproef sluiten we delen van de leiding af om te zien waar de druk wegvalt. Bij een afvoer schuiven we zo nodig de camera in de leiding. Die stappen maken het vaak mogelijk om de lekkage tot een klein stuk in te perken, zonder dat er iets open hoeft.
Pas als de plek bekend is, openen we. Dan hoort de opening zo klein te zijn als redelijk kan: een tegel, een stuk plint, een strook pleisterwerk. In oude muren, waar leidingen verborgen lopen, blijft soms iets meer werk nodig, maar ook dan is gericht openen beter dan op goed geluk.
Oudere woningen
In woningen uit de jaren twintig en dertig lopen leidingen vaak verborgen onder vloeren of in het metselwerk. Verzinkt staal groeit van binnen dicht en kan na tientallen jaren gaan lekken, en in een kruipruimte blijft een druppelend lek soms lang onopgemerkt. Een jaarafrekening met een ongewoon hoog verbruik is daarom een signaal dat u serieus moet nemen. Is een leiding de oorzaak, dan herstellen we die: zie waterleiding lekt.
Wat u zelf doet tot we er zijn
- Sluit de hoofdkraan als er water blijft stromen
- Noteer de meterstand en maak foto's van de schade
- Zet stroom uit bij natte stopcontacten als dat veilig kan
- Zet emmers neer en haal waardevolle spullen weg
- Neem bij grotere schade contact op met uw verzekeraar
Tip
Haal zelf geen pleisterwerk of tegels rond de vochtplek weg voordat u ons belt. Wat u openmaakt, is meestal niet de plek waar het lekt, en u maakt het zoeken er niet makkelijker op.
Of schade wordt vergoed, hangt af van uw polis. Wij leggen duidelijk vast wat de oorzaak was en wat we hebben hersteld, zodat u dat kunt doorgeven aan uw verzekeraar. Op de pagina lekkage in Hilversum staat per situatie wat u zelf doet en wat wij doen.
